零售房地产吸引了主要的国际兴趣

　　

　　

　　越南房地产经纪人协会(VARS)的一份报告显示，越南零售房地产市场在规模和质量方面蓬勃发展，主要城市购物中心的入住率超过90%。

　　越南的零售业是一个充满活力和弹性的行业，几十年来一直保持着令人印象深刻的增长率。

　　尽管受到大流行的严重影响，但恢复速度惊人。

　　自2022年初以来，该行业在经历了Covid造成的长期中断后迅速反弹。企业利用机遇，战略性地选择黄金地段，实施长期战略。

　　这引起了全球零售巨头的注意，尽管租金已经开始小幅上涨。

　　据估计，2022年，越南零售总额和消费者服务收入接近5.7万亿越盾，同比增长19.8%，比2019年疫情爆发前增长15%。

　　尽管没有实现大流行前的两位数增长，但该行业正在出现积极复苏。

　　去年，越南的零售总额和消费者服务收入估计超过6.2万亿越南盾，比上年增长9.6%。

　　今年第一季度，越南的零售额预计将比去年增长8.2%，超过1.5万亿越南盾。

　　零售房地产市场的规模和质量都在不断扩大，主要城市购物中心的入住率超过90%。

　　2023年，河内的租金上涨了约10%，而胡志明市中心地区的租金保持在每月140美元左右，而非中心地区的租金则小幅上涨至每月40美元左右。

　　越南的零售房地产市场已经出现了几家大型企业集团。

　　泰国中央零售公司(Central Retail Corp)计划将业务扩展到全国所有55个省市，而日本永旺集团(Aeon Group)计划到2025年推出16个项目，其中包括在河内的几个项目。

　　这家日本零售商还将引入新的零售理念，以满足客户需求并推动未来的增长。

　　与此同时，越南BRG集团和日本住友商事的合资企业FujiMart Vietnam计划到2028年拥有50家超市。

　　近年来，优衣库(Uniqlo)、无印良品(Muji)、迪奥(Dior)和卡地亚(Cartier)等奢侈品和平价时尚品牌也产生了重大影响。

　　VARS预测一个蓬勃发展的零售房地产市场具有相当大的增长潜力。

　　根据VARS的说法，有两个关键因素促成了这种积极的前景。

　　快速的城市人口增长和不断增长的收入创造了对房地产的巨大需求，尤其是在零售业。人们正在寻求更便利的生活和购物空间。

　　此外，越南正在经历河内、胡志明市和岘港等主要城市及其周边卫星地区的发展。在改善交通基础设施方面的投资，包括公路和城市铁路的建设，正在为城市区域之间的通勤和互联互通提供便利。

　　越南旅游业的增长也为零售地产创造了机会。

　　富国、芽庄和岘港等热门旅游目的地由于其长期发展潜力，正吸引着投资者和零售商。

　　越南消费者对购物体验的期望较高，对便利性和多样性的要求较高。

　　这为零售品牌开发新的商业模式提供了可能性，包括提供多种服务的综合购物中心、娱乐和餐饮专用区域以及体验式产品商店。-越南新闻/ANN

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