由于“利率飙升”，抵押贷款每月还款增加400英镑

　　

　　

　　根据一项新的研究，新购房者预计每人要比五年前多支付约400英镑的抵押贷款。

　　Rightmove的分析表明，在过去的5年里，试图为首次购房者购买房产的普通人的还款增加了61%。

　　自2019年大选以来，房主的抵押贷款支付从平均每月667英镑跃升至1075英镑。

　　这些计算是在各种假设的基础上进行的，包括首次购房者需要支付20%的首付。

　　此外，该分析是基于他们的抵押贷款期限为25年，并且他们以平均利率申请了五年期固定利率抵押贷款的情况。

　　除此之外，该房地产网站还使用了典型的首次购房者的平均要价(两居室或更少)进行研究。

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　　在全国范围内，首次购房者目前必须为一套新房平均支付227,757英镑，自2019年保守党在鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)首相领导下获得多数席位以来，这一数字上涨了约2019 %。

　　在英格兰西北部，首次购房者的要价在此期间上涨了三分之一。

　　相比之下，伦敦首次购房者在过去5年里的涨幅最小，仅为6%。

　　值得注意的是，伦敦的房价比英国其他地方都要高，Rightmove的数据显示，平均房价为50万英镑。

　　上周，英国央行货币政策委员会(MPC)投票决定将英国基准利率维持在5.25%不变。

　　尽管在截至2024年5月的12个月里，消费者价格指数(CPI)的通货膨胀率降至2%，这是央行的预期目标。

　　分析师预计今年下半年可能会降息，届时数百万人的抵押贷款还款额可能会下降。

　　Rightmove的房地产专家蒂姆?班尼斯特(Tim Bannister)表示:“随着过去5年利率的上升，典型的首次购房者每月支付的抵押贷款金额已经超过了收入增长的速度。”

　　“一些首次购房者正在考虑将抵押贷款期限延长至30或35年，以降低月供，或者寻找更便宜的待售房屋，这样他们就可以少借一些钱。

　　“如果抵押贷款利率下降，这将在短期内比选举时的住房承诺更有利于首次购房者。

　　“我们希望下一届政府能够通过深思熟虑的政策来支持首次购房者，解决储蓄足够多的存款和能够从贷款人那里借到足够多的钱的困难。”

　　Propertymark首席执行官内森?埃默森(Nathan Emerson)补充称:“过去几年，利率和通胀飙升对房地产市场产生了巨大影响。

　　“然而，距离下一次大选还有两周的时间，Propertymark希望看到新一届政府一有机会就为首次购房者提供有针对性的支持。”

　　英国央行将于2024年8月1日宣布利率。