小型首都城市的房地产市场正在回暖

　　

　　

　　Realestate.com.au的老板说，虽然本财政年度悉尼和墨尔本的房地产市场增长可能会放缓，但他预计澳大利亚较小的首府城市会有更强劲的增长。

　　REA Group上周五表示，墨尔本的新房源在2023/24年度增长了21%，而悉尼的新房源增长了22%。

　　首席执行官Owen Wilson在周五的电话会议上表示:“保持在这些水平将具有挑战性，因此(在2024/25年度)墨尔本和悉尼的上市数量可能会略有下降。”

　　“这仍然是一个非常健康的结果。另一方面，我们开始看到规模较小的首府城市新上市房屋的数量有所增加。”

　　首席财务官詹妮尔·霍普金斯(Janelle Hopkins)告诉分析师，布里斯班的房源在2023/24年度保持稳定，增长了1%，而其他所有大都市市场的房源都在下降。

　　但霍普金斯表示，仅从6月份这个季度来看，尽管悉尼和墨尔本继续以26%和32%的涨幅跑赢大盘，但其他大都市市场已恢复增长。

　　布里斯班的房源上涨17%，阿德莱德上涨10%，珀斯上涨6%。

　　霍普金斯表示，待售房屋数量仍然低迷，下降了1%。

　　威尔逊表示，很难确定本财政年度的上市情况将如何，但很明显，澳大利亚房地产市场状况良好，高就业水平和移民支持了强劲的需求。

　　2023/24年度，全国买家咨询量也恢复增长，增长14%，达到220万套，全国房源数量增长7%。房地产市场的周转速度更快。

　　威尔逊表示，REA集团预计，在今年剩余时间里，利率将保持不变，但他认为，在2024/25年下半年，利率可能会下降，进一步提振房地产市场。

　　上周五，REA集团宣布其收入增长23%，达到14.5亿美元，净利润增长24%，达到4.61亿美元。

　　该公司声称，realestate.com.au在2023/24年度扩大了对Domain的领先优势，平均每月有1.272亿次访问。

　　上周五下午，REA股价上涨6.8%，至202.49美元。