郊区自给自足的小镇-陌自动

　　规划未来需要令人难以置信的远见，特别是在建设将持续多年的社区时。

　　十年来，位于雪兰莪州雪梅尼亚的生态雄伟镇(Eco Majestic)占地440.7公顷，试图将自己与巴生谷(Klang Valley)其他成功的城镇区分开来。

　　生态世界发展集团有限公司(EcoWorld)的规划者希望创建一个以人为本的城镇——设想住宅和商业区的融合，辅以方便的公共设施。

　　为了实现这一愿景，开发商需要足够大的土地来实现它。2014年，生态世界来到了Semenyih。

　　即使是最有经验的规划师。这些问题包括交通不便、油棕种植园、主要基础设施和连接升级的需求。

　　生态雄伟的总体规划巧妙地将这些障碍转化为机遇，围绕一些关键概念进行开发:主题建筑、社区建筑、可达性和流通、环境、可持续性、安全和公共设施。

　　“对我来说，可持续发展意味着采取以人为本的方法，同时考虑到所有利益相关者的利益，”生态世界部门总经理Evon Yap说。

　　“无论我们建造什么，无论是商业还是住宅，都必须首先考虑到马来西亚人的需求，以实现可持续发展。例如，当我们规划和建设城镇时，我们确保所有的便利设施都在附近，这样居民就不必走很远的路。”

　　创造价值和保持包容性是EcoWorld优先考虑的事项，因为他们的小镇迎合了不同群体的需求，同时保持了永恒的海峡时代的一贯设计语言。

　　自从首次推出他们的露台住宅以来，Eco Majestic现在拥有一系列的房产类型，如平房、集群住宅、半独立式住宅、花园住宅、公园住宅、公寓和商店办公室，以满足不同的市场需求。

　　这种包容性也延伸到开发商的景观美化和绿化工作，确保所有生态雄伟的居民都能负担得起和可持续的维护成本。

　　Yap说，并补充说，他们不断地与客户一起发展，以duduk服务式公寓等新项目为例，这些项目旨在吸引新一代房主。

　　EcoWorld一直以吸收现有绿色植物的碳吸收能力而闻名，特别是当涉及到树木和土壤的碳储存特性时。

　　为了保护这些元素，在开发之初，将现场发现的最健康、最合适的树木移植到天鹅湖公园。从那时起，Eco Majestic已经在整个城镇种植了大约2万棵树和近200万棵灌木——在空地、公园、后巷、侧巷、林荫大道和街边种植。

　　根据Yap的说法，该地区的空气更凉爽，由于郁郁葱葱的绿色植物，该地区的空气比邻近地区低1至2摄氏度。

　　“被动设计”也是这里的关键。这些元素优化了自然热源、冷却和通风的利用，更好地调节了房屋的内部环境。

　　生态雄伟也是gbi认证的乡镇。与此相一致，EcoWorld还考虑到更好的自然通风和照明，通过设计具有高天花板和大窗户尺寸的房屋。

　　房屋的建造也尽量减少资源的浪费，并让买家在空置时放心。

　　“我们研究了历史悠久的老建筑，比如槟城的英国殖民时期的老建筑，并将其现代化，以适应我们的气候和天气。重要的是要在整个城镇保持这种永恒优雅的概念。

　　雅普解释说:“如果你对房子的样子很满意，那么你也会节省装修成本，因为你觉得它不需要任何改变。”

　　“基础设施和便利设施也是一个乡镇自我维持的‘必需品’，”雅普说。

　　为了实现有机增长，生态世界向该项目投入了近1.86亿令吉的前期投资

　　并通过专门的Lekas-Eco雄伟立交改善其连通性。其中包括建设新的立交，以及132英尺宽的主干道，以缓解嘉兰塞门尼沿线的拥堵。

　　10年后，随着小镇的不断成熟，生态雄伟的商业中心也在蓬勃发展。

　　EcoWorld相信将日常空间转变为充满活力的公共区域，鼓励社会互动，文化表达和经济增长。像凯西克厨师厨房这样的小企业也看到了他们的业务蓬勃发展，来自外地的美食家来到位于生态雄伟的唯一的凯西克厨师咖啡馆享用优质甜点。

　　一个设计良好的公共场所不仅要有功能，还要美观，并能反映社区的需求。这在Eco Majestic附近的零售商场、体育设施和广泛的生活方式设施中是显而易见的。

　　Yap还认为，要让一个地方蓬勃发展，合作是必要的。EcoWorld不仅在Eco Majestic中付出了努力，而且还与加jang市议会(MPKJ)合作，重振加jang，特别是加alan Besar Kajang，给它进行了实质性的升级，并在街道上创作了充满活力的壁画，以庆祝加jang丰富的当地文化和历史。